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鲁能集团拿下榕五四北新拍地 楼面价14926元/㎡

发布时刻:2015-12-22 14:13:58
来历:澳门彩票有限公司网 作者:海峡网 责任编辑:严榕丹

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摘要:记者很快收到了鲁能集团事前准备好的通稿,也佐证了这一点。通稿中,鲁能集团如此解说拿地原因:所拍的地块坐落五四北中心区域,紧邻地铁口,寓居便当,交通灵通,将成为福州未来罕见的中心住区。鲁能集团还表明,海西区域将作为鲁能地产要点拓宽……
鲁能集团拿下榕五四北新拍地 楼面价14926元/㎡

(海都记者 邱也栩)土地商场昨迎来新面孔,鲁能集团经过86轮的拉锯,以总价32.3亿元从本乡开发商口中拿走五四北片区的原天宇开关厂地块,楼面价达14926元/㎡,溢价率为134.4%。

业界人士表明,福州城区再拍出楼房面价,“面粉贵过面包”,凸显地产商看好福州“四区叠加”的远景,而城区优质的住所用地日渐稀疏,每一次放出,必然都会引来争抢。

86轮举牌 溢价率134.4%

时隔五年,五四北片区再次推出住所用地。上一次仍是在2010年9月,建发集团拿走琴亭新区项目用地(即现在的建发领第),面积151.09亩,楼面价6963元/㎡。

昨日出让的宗地2015-36号原天宇开关厂地块,招引了万科、碧桂园、融侨、正荣、鲁能、世茂、建发&三盛联合体、名城等共8个竞买人9家开发商参加报名。其间,鲁能集团是初次来福州参加土拍。

拍卖师宣告起拍价为13.78亿,楼面价6367元/㎡。初来乍到的鲁能集团并不怯生,首先举牌,加价2000万。本乡的正荣也给了一个“下马威”,一口气加价4亿多,总价瞬间到达18亿。世茂地产随即也参加,举出23亿。很快,其他几家开发商沦为“看客”,正荣、鲁能竞拍,历经39轮,正荣干休,鲁能胜出,总价定格在32.3亿,楼面价达14926元/㎡,溢价率为134.4%。而86轮的举牌,也是下半年来城区土拍抢夺最剧烈的一次。

该地块为商服、住所用地

布告显现,此次出让的原天宇开关厂地块,坐落晋安新店镇路北侧,秀峰路西侧,总面积63648平方米(近96亩),为商服(商业)用地、住所用地。

“在一众二线城市中,福州楼市的行情算是不错的。鲁能也盯这块地很久了,可以说是志在必得。”业界人士告知记者。而土拍后,记者很快收到了鲁能集团事前准备好的通稿,也佐证了这一点。

通稿中,鲁能集团如此解说拿地原因:所拍的地块坐落五四北中心区域,紧邻地铁口,寓居便当,交通灵通,将成为福州未来罕见的中心住区。

鲁能集团还表明,海西区域将作为鲁能地产要点拓宽的中心区域,将以福州、为基点,加快推动,构成辐射海西的微观布局。

据了解,鲁能集团有限公司成立于2002年,是国家电网公司全资子公司。

业界:“四区叠加”效应招引开发商入榕

14926元/㎡的楼面价,不光将五四北片区的楼面价翻了一番,并且已然挨近同区域在售楼盘的房价。此外,记者查询发现,一路之隔的小区,二手房也仅12000元/㎡左右,“面粉现已比面包还贵了”。

业界人士林先生说,下半年来,福州城区现已几回呈现楼面价和二手房房价倒挂的状况,从大的方面看,凸显地产商看好福州“四区叠加”的远景。而从细处着眼,仍是供求关系起作用。城区优质的住所用地日渐稀疏,每一次放出,都会引来争抢。

“这么高的楼面价,将来有必要要卖过20000元/㎡,才干确保收益。”关于该地块,策源地产福州商场研讨总监廖捷凯表明。

而另一业界人士则说,五四北现在在售的楼盘不多,未来跟着路网配套的完善,必然会招引更多人前来置业,有望撑起房价。

(海峡网)

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